Kurznachricht vom Freitag, 10. Oktober 2025: Neue Maßnahmen der griechischen Regierung beenden den Airbnb-Boom auf Kreta. Immobilienbesitzer in Chania und Heraklion sehen sich strengen neuen Beschränkungen und Steuern gegenüber.

Die goldene Ära von Airbnb auf Kreta scheint zu Ende zu gehen. Neue staatliche Maßnahmen, die auf Kurzzeitvermietungen abzielen, werden die Lage für Immobilienbesitzer in Chania, Heraklion und anderen beliebten Touristengebieten auf der Insel drastisch verändern.

Jüngsten Berichten zufolge führt die griechische Regierung ein neues Regelwerk ein, das darauf abzielt, Airbnb-ähnliche Vermietungen zu regulieren, nachdem diese in den letzten Jahren ein explosives Wachstum erlebt haben, das den Wohnungsmarkt verändert und in vielen Fällen zu einer Verdrängung der lokalen Bevölkerung geführt hat.

Neue Regeln und Beschränkungen für Kurzzeitvermietungen

Die neuen Maßnahmen zielen darauf ab, die Anzahl der Immobilien zu begrenzen, die auf Plattformen wie Airbnb, Booking.com und Vrbo vermietet werden können, insbesondere in Stadtzentren und touristisch stark frequentierten Regionen.

Zu den wichtigsten Punkten der vorgeschlagenen Regelungen gehören:
– Strengere Lizenzanforderungen für Immobilienbesitzer.
– Obergrenzen für die Anzahl der Tage, an denen eine Immobilie jährlich vermietet werden darf.
– Sondersteuern und Sozialversicherungsbeiträge für Gastgeber, die mehrere Unterkünfte anbieten.
– Zonen-Beschränkungen, die Kurzzeitvermietungen in bestimmten Stadtvierteln verbieten könnten.

In Gebieten wie der Altstadt von Chania und dem Zentrum von Heraklion, wo sich die Airbnb-Angebote in den letzten zehn Jahren vervielfacht haben, könnten die neuen Regeln die Rentabilität von Kurzzeitvermietungen effektiv beenden.

Auswirkungen auf lokale Gemeinden und den Tourismus

Während einige Immobilienbesitzer ihre Frustration zum Ausdruck bringen, haben Anwohner und Wohnungsbauaktivisten die Änderungen begrüßt und argumentieren, dass die rasante Expansion von Airbnb die Mieten in die Höhe getrieben und das Angebot an langfristigen Wohnungen verringert habe.

In Städten wie Chania, die einst für ihre authentischen Viertel und erschwinglichen Lebenshaltungskosten bekannt waren, sagen Einheimische, dass der Airbnb-Boom ganze Stadtteile im Winter in „Geisterstädte” verwandelt hat – voller leerer Wohnungen, die auf Sommertouristen warten.

Tourismusexperten warnen jedoch davor, dass die neuen Beschränkungen kleinen Gastgebern schaden und die Unterkunftsmöglichkeiten für Besucher einschränken könnten, was sich möglicherweise auf die Wirtschaft Kretas auswirken würde, die stark vom Tourismus abhängig ist.

Eine Wende hin zu nachhaltigem Tourismus

Die Regierung betont, dass die Reformen Teil einer umfassenderen Initiative zur Förderung eines nachhaltigen Tourismus und zur Wiederherstellung des Gleichgewichts zwischen Einwohnern und Besuchern sind. Die Behörden betonen, dass das Ziel nicht darin besteht, Kurzzeitvermietungen vollständig zu verbieten, sondern sie fair zu regulieren und spekulative Immobilienpraktiken zu verhindern.

Wie ein Beamter feststellte: „Das Ziel ist es, das Recht auf Wohnraum zu schützen und gleichzeitig ein gesundes Tourismusmodell aufrechtzuerhalten, das den lokalen Gemeinden zugute kommt.“

Wichtige Erkenntnisse

– Neue Airbnb-Beschränkungen kommen auf Kreta, insbesondere in Chania und Heraklion.
– Es werden Beschränkungen der Vermietungsdauer, neue Steuerpflichten und Zonenverbote erwartet.
– Ziel: Wiederherstellung der Erschwinglichkeit von Wohnraum und Förderung eines nachhaltigen Tourismus.
– Auswirkungen: Große Veränderungen für Immobilienbesitzer und den lokalen Mietmarkt.

Quelle: DayNight.gr

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