Luxuriöse Ferienhäuser auf Kreta sind billiger als das Eigenheim in Deutschland.

Immobilien in stark touristisch frequentierten Regionen als Chancen für Investitionen und Eigennutzung

In beliebten Urlaubsgebieten Griechenlands wächst die Nachfrage nach Ferienimmobilien weiter. Diese Regionen ziehen besonders viele Touristen an.

Immobilien dort sind für Investoren ziemlich interessant. Gleichzeitig bieten sie die Möglichkeit, die Immobilie selbst als Zweitwohnsitz zu nutzen – eigentlich auch ganz reizvoll.

Die Investition in neu gebaute Villen ist besonders attraktiv. Sie besitzen gute Aussichten auf Wertsteigerung und ermöglichen zusätzlich Einnahmen durch kurzfristige Vermietungen an Urlauber.

Deshalb steht vor allem Kreta im Fokus vieler Käufer. Hier werden moderne Ferienhäuser mit Swimmingpool und mehreren Schlafzimmern immer beliebter.

Eine große Anzahl der Investoren kommt aus Westeuropa. Besonders Käufer aus den Niederlanden und Belgien sehen die Immobilien vor allem als Kapitalanlage.

Etwa die Hälfte von ihnen vermietet die Häuser während ihrer Abwesenheit. Einige, vor allem aus den Niederlanden, verkaufen die Immobilien bereits nach wenigen Jahren mit Gewinn weiter.

Auch deutsche und französische Käufer zeigen reges Interesse. Sie nutzen die Immobilien meist für den eigenen Urlaub.

Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern ist der Preissektor für Ferienimmobilien in Griechenland günstiger. Das spricht zusätzlich als Vorteil für eine Investition in Regionen mit hoher touristischer Nachfrage.

Wichtigste Vorteile griechischer Ferienimmobilien:

• Attraktive und stabile Wertentwicklung
• Einnahmen durch Kurzzeitvermietung möglich
• Günstige Preise im Vergleich zu Westeuropa
• Große Nachfrage von internationalen Investoren
• Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage

Verstärkte Verkaufszahlen im ersten Vierteljahr

Die Nachfrage nach Ferienimmobilien in Griechenland ist im ersten Vierteljahr spürbar gestiegen. Besonders Käufer aus den Niederlanden, Belgien und Deutschland zeigen auffällig viel Interesse.

Die Verkaufszahlen gegenüber niederländischen Käufern stiegen um satte 91 %, bei belgischen Käufern sogar um 103 %. Deutsche Käufer, inklusive der griechischen Diaspora, legten um 64 % zu.

Die meisten dieser Interessenten suchen nach Ferienhäusern mit einem Kaufpreis zwischen 250.000 und 600.000 Euro. Die häufigste Preisspanne liegt irgendwo zwischen 350.000 und 450.000 Euro.

Käufer aus Nordwesteuropa – Niederländer, Belgier, Deutsche, Schweizer und Franzosen – zieht es vor allem nach Kreta, auf die Ionischen Inseln, die Peloponnes oder nach Rhodos. Manche schauen aber auch auf die Kykladeninseln, weil dort ziemlich attraktive Investitionsmöglichkeiten locken.

Laut aktuellen Zahlen eines griechischen Finanzinstituts wurde im Jahr 2024 von EU-Käufern rund 1 Milliarde Euro in Immobilien in Griechenland investiert. Das entspricht einem Wachstum von 52,5 % im Vergleich zum Vorjahr.

Die größte Investitionssumme stammt aus Deutschland mit 162 Millionen Euro – immerhin eine Steigerung von 16 %. Aus den Niederlanden kamen Investitionen in Höhe von 96 Millionen Euro, was sich im Vergleich zum Vorjahr glatt verdoppelt hat.

Frankreich steigerte seine Investitionen um 79 % auf 77 Millionen Euro. Die Zahlen sprechen da schon eine ziemlich deutliche Sprache.

Das Interesse konzentriert sich stark auf den Erwerb von Ferienhäusern zur Eigennutzung. Aber auch Vermietungszwecke oder strategische Wiederverkäufe (Metapōlisi) stehen auf dem Zettel.

Immer mehr Käufer planen, ihre Immobilien als Ferienwohnungen zu vermieten, um ein bisschen was dazuzuverdienen. Die gestiegene Nachfrage hat auch den Markt für Ferienhäuser mit Wiederverkaufsoption ordentlich belebt.

Eigentümer, die schon vor einiger Zeit investiert haben, können jetzt von einem spürbar attraktiveren Markt profitieren.

Quelle: Creta24